За время кризиса минимальная планка арендной стоимости снизилась практически вдвое. Пока в агентствах недвижимости говорят о том, что цены остановились — не наблюдается ни их роста, ни снижения. Однако ближе к осени произойдет некоторое «вымывание» дешевых вариантов как самых выгодных для потенциальных арендаторов

Закончился ли спад на рынке аренды жилья, произошла ли стабилизация цен?

Цены закончили свое падение — минимальная граница достигла 4000 рублей. По такой цене можно снять однокомнатную квартиру в отдаленном районе, жилье средней удаленности от центра — за 5500, в Центральном и Автозаводском — за 6000 рублей. В целом, стоимость аренды за время кризиса снизилась примерно на 40%.

Если говорить о балансе спроса и предложения, улучшилось ли положение дел, или арендаторов по-прежнему меньше чем арендодателей?

Сложно оценить спрос — общее количество сделок немного уменьшилось, и существенно повысились требования нанимателей.

За сколько можно снять квартиру в новостройке?

Если говорить о квартирах эконом-класса, в новых домах они стоят ненамного дороже, чем в хрущевке. Аренда квартир в новостройках имеет и минусы: довольно сомнительное удовольствие жить в квартире, где рядом постоянно идет ремонт.

Какова сейчас разница в размере аренды однокомнатной и двухкомнатной квартиры?

Сейчас за те же деньги, что вы платили раньше, можно снять более интересную квартиру. Ценовой сегмент сдвинулся, можно доплатить всего 1000 рублей и жить в более комфортных условиях. Кризис может привести к тому, что будет сдаваться более качественное жилье. На рынке доминирует наниматель, он диктует условия, и большое значение для сдачи квартиры имеет не только цена, но и качество квартиры.

Влияет ли наличие мебели на стоимость жилья?

Наличие мебели повышает стоимость квартиры на 15-20%, но здесь все индивидуально и сильно зависит от качества самой мебели, сантехники и общего состояния квартиры. В настоящее время многие наймодатели готовы комплектовать квартиру по желанию нанимателей.

Ожидается ли осенью сезонное повышение цен?

Повышения цен не произойдет, просто исчезнут дешевые варианты. Купить квартиру в настоящее время сложно, получить ипотеку очень сложно, поэтому единственный вариант — аренда, и сейчас есть большой выбор.

Минимальная стоимость аренды недвижимости в г. Тольятти. Реальные цифры, реальные предложения:

жилая недвижимость
комнаты (м/с): от 2000 рублей/месяц
квартиры однокомнатные: от 4000 рублей/месяц
квартиры двухкомнатные: от 6000 рублей/месяц
квартиры  трехкомнатные:  от 7000 рублей/месяц

коммерческая недвижимость
торгово-офисные помещения- от 130 рублей/квадратный метр
производственно-складские помещения- от 80 рублей/квадратный метр

Перейдя по вышеуказанным ссылкам укажите в поиске "цена до" значение приемлимое для вас. Если подходящего варианта не нашлось, то в ближайшее время он может появится, так как обновление базы данных производится по мере появления новых объектов (примерно каждые полчаса). Или можете оставить заявку, и наши сотрудники выполнят ее в предельно сжатые сроки.

Если у вас имеются вопросы касательно аренды недвижимости, то задавайте, на них ответят профессионалы на специализированном форуме

Удачной вам аренды!

График средних цен за прошедший год по сегодняшний день. Аренда жилья