Съем/сдача жилья, аренда коммерческой недвижимости в Тольятти | On-line база данных сдающейся в аренду недвижимости | поиск помещений
«Арне» — Аренда недвижимости в Тольятти
В разделе «Поиск недвижимости» всегда актуальная информация о сдающихся в аренду объектах г. Тольятти. Заполните заявку на аренду и сдачу жилья или коммерческой недвижимости, и наш менеджер в короткое время свяжется с вами.

Недвижимость Тольятти: Что есть – что будет?

16.12.2009, 14:56

Вот уже полтора года весь мир занят борьбой с невидимым врагом под названием мировой экономический кризис. Все это время «кризисная» тематика не уходит с передовиц различных средств массовой информации по всему миру. И если около года назад всем нам обещался полный и бесповоротный экономический апокалипсис, то сегодня аналитики сменили гнев на милость и также дружно рисуют нам картины скорейшего выхода мировой экономики на новый виток высходящего развития.

Недвижимость Тольятти кризис на рынкеА какое до всего этого дело нам – жителям города Тольятти, спросите вы? А дело очень даже есть. Рассмотрим это на примере рынка недвижимости. Он является наиболее показательным, потому что практически невозможно сегодня найти хотя бы одну семью, которая была бы полностью довольна своими жилищными условиями. Так что все мы потенциальные участники рынка недвижимости.

Не откроем никакой тайны, если скажем ,что благополучие жителей нашего города практически полностью зависит от того, как себя чувствует градообразующее предприятие – Автоваз. А у него дела сегодня из рук вон плохи. И здесь самое время вспомнить о великом и ужасном кризисе. Именно из-за него буквально рухнул спрос на автомобили в нашей стране, практически похоронив благополучие всех, кто прямо или косвенно связан с автомобилестроительной отраслью. Резко снизившиеся доходы жителей города больше не позволяют им купить недвижимость в Тольятти. Конечно, виной этому не только упавшие доходы, но и неоправданно высокие цены на местную недвижимость, ведь несколько лет подряд они росли темпами, весьма далекими от разумных. Но как показало время, цены – дело поправимое. И стагнация, которая длилась на нашем рынке около двух лет, все-таки привела к их довольно серьезной коррекции. Хотя и здесь многие «аналитики» долго и упорно пытались всех убедить что снижение цен на недвижимость вообще невозможно. Но даже не смотря на довольно серьезное снижение цен (по ряду категорий оно доходило до 50%) продажа квартир в Тольятти практически замерла.

Но по-другому просто не могло быть. Ведь на сегодняшний день у людей не просто нет денег. Их нет вообще! Даже те, кто имеет довольно приличные объемы сбережений сегодня не готовы выкладывать их на рынок недвижимости. Ведь в городе неопределенность, не смотря на все усилия государства, до сих пор не преодолена. Поэтому наученные горьким россияне предпочитают сохранить свои сбережения «на черный день». А уж о каких-либо инвестиционных целях не идет никакой речи. Но выросший за эти годы профессионализм риэлторов не позволил рынку недвижимости оказаться в состоянии полного паралича. На выручку пришли старые добрые обмены, известные многим еще с советских времен, когда иного способа сменить квартиру просто не существовало. Конечно, сегодня эта технология претерпела целый ряд изменений. Помимо прямого обмена, при котором выбор квартир очень сильно ограничен, разработаны и очень успешно применяется целый ряд гораздо более сложных схем. В условиях, когда за живые деньги продаются только малосемейки в Тольятти, новые технологии стали настоящим спасением. Они позволили обеспечить на рынке хотя бы минимальную динамику, без которой рынок недвижимости Тольятти, по сути перестал бы существовать.

Сегодня многие специалисты говорят о том, что ценовое дно уже достигнуто и дальнейшего падения цен уже не будет. Следовательно, если перед вами стоят какие-то жилищные проблемы, сейчас самое время заняться их решением, ведь более удачного момента может больше не представиться. Это, конечно, спорное утверждение. О следует помнить о том, что в играх с государством простой гражданин крайне редко оказывается в выигрыше.