Рынок аренды вышел из кризиса, считают эксперты рынка аренды. Цены на нем начали расти и снять однокомнатную квартиру теперь можно не меньше чем за 8000 рублей. При этом выбор людей теперь значительно ограничен- свободного жилья на рынке совсем мало.

Квартир мало

Рано или поздно каждый сталкивается с проблемой выбора жилья. Квартирный вопрос решается в меру финансовых возможностей. Один из вариантов — аренда жилья. Рынок аренды, как и любой другой, претерпел серьезные изменения из-за кризисных явлений. Главным событием стало исчезновение большого количества квартир, сдаваемых в аренду. «Сейчас в нашей базе порядка 10 000 квартир, большая часть которых занята арендаторами. Мы регулярно их прозваниваем с целью узнать, не освободись ли они. Но никому не хочется покидать квартиры, снятые до кризиса по низким ценам»,- рассказывает директор АН «Арне» Вячеслав Карягин. Снять однокомнатную квартиру до кризиса можно было за 5- 6 тысяч рублей, а сейчас цены повысились до 7–8 тысяч рублей. Изменилось и число желающих сдать жилье. Если раньше к нам в офис звонило по 50 человек в неделю с просьбой найти подходящих квартирантов, то сейчас это количество сократилось до 7- 8 предложений», — говорит директор «Арне». В период подъема рынка в базе этого агентства было около 300 свободных квартир, сейчас — порядка 100.

Дачный сезон впереди

«На рынке сейчас не найдешь квартир стоимостью меньше, чем 7,5 тысяч рублей, причем за такую цену люди готовы снять даже квартиру без мебели. Еще год назад такое жилье можно было снять за 6- 6,5 тысяч рублей», — рассказывает директор АН «Ассоль» Татьяна Шаркова. Она также сетует на значительный дефицит квартир на рынке и считает парадоксальной сложившуюся ситуацию. «Сейчас рынок статичен, никто не съезжает с квартир, снятых ранее, да и желающих снять жилье мало»,- говорит Татьяна Шаркова. Большинство экспертов рынка аренды, а считают, что к весне — лету ситуация улучшится. На рынке аренды появятся квартиры, которые сдают на период дачного сезона. Однако не все готовы снимать жилье на небольшой срок. Директор АН «Городская недвижимость» Герман Селезнев считает, что квартир, сдаваемых на длительный срок, к лету станет совсем мало. «Немало тольяттинцев покинули город в поисках лучшего места работы, часть из них продают квартиры, которые они ранее сдавали», — рассказывает директор «Городской недвижимости».

Молодежь едет в город

Директор АН «АР — Компани» Ринат Аитов считает, что рынок аренды вышел из кризиса. «Немногим ранее квартиру было сдать гораздо труднее, чем сейчас. А сегодняшние цены достигли уровня 2008 года», — рассказывает Ринат Аитов. По его мнению, к лету на рынке появится больше квартир из-за того, что многие молодые люди освободят арендные квартиры, занимаемые ими на зимний период. Они передут к родителям, которые в это время проводят много времени на даче. Ринат Аитов отмечает, что рынок оживился во многом благодаря работникам АВТОВАЗа, чье финансовое положение за последнее время улучшилось. А директор АН «Ваш дом» Татьяна Янгутова отмечает приток молодежи в Тольятти из других городов. Это также поспособствовало небольшому подъему рынка. По ее словам, сейчас все больше молодых семей старается решить квартирный вопрос за счет более доступных ипотечных кредитов.

«Те, кто продолжает снимать квартиру, сейчас практически не избирательны, они берут то, что есть на рынке, а это очень небольшой выбор», — говорит Татьяна Янгутова.

Элита в расцвете

Директор АН «Арне» Вячеслав Карягин отмечает значительный подъем спроса на рынке аренды элитных квартир. С недавнего времени компания стала оказывать услуги по размещению иностранных специалистов в Тольятти. Большая их часть приезжает на АВТОВАЗ для реализации совместного проекта с компанией «Рено-Ниссан». В базе «Арне» широкий выбор элитных квартир стоимостью от 20 до 60 тысяч рублей. Экспаты могут выбрать себе квартиру в Тольятти, полагаясь на базу агентства недвижимости, даже находясь у себя на родине. «Арне» располагает фотографиями всех квартир, поэтому сложностей в выборе не возникнет. «С иностранными заказчиками работать легко и приятно, хотя для них фактор цены стоит не на последнем месте», — рассказывает Вячеслав Карягин. Компания оказывает также услуги перводчика и сопровождения иностранных граждан в Тольятти. Естественно, элитные квартиры из базы «Арне» могут себе подобрать и тольяттинцы.

Юлия Маржукова